證券時報網
劉茜
2024-10-16 21:44
“成都大拆遷，潑天富貴砸向了成都人民，一覺醒來直接被刷爆了，直接變成富二代了，四川人民以后都改口叫川爺，不用再喝粥了。”一位網友如此發帖宣稱。
近日，有關將四川迎來大規模拆遷的網絡傳言風起云涌，迅速在各大微信群和朋友圈刷屏。一石激起千層浪，眾多網友和視頻博主跟風玩梗博流量，更有房產中介按捺不住激動的心情，四處渲染造勢。
截圖來源于抖音
更有甚者，故意嫁接舊聞，渲染“東廠西遷”的傳聞。
由此，迅速引燃了資金對A股四川板塊個股的炒作。今天，成渝板塊爆發，成都路橋、中建環能、大宏立、達威股份、蜀道裝備、華西能源等超過40只個股漲停或漲超10%。
晚間，成都房小團就“成都拆遷地圖”發布澄清說明：拆遷地圖涉及的相關拆遷項目均來自于市場公開數據，且均為一年內或更長時期內陸續公布的，并非近期集中產生。近期，部分網友結合拆遷地圖發表不實言論，例如千萬拆遷款、賠17套房等炫富行為，多數屬于網絡“跟風”或者“玩梗”。經官方核實，一切補賠償標準官網上有相關政策文件，不可能出現一個人或者一戶人要賠幾千萬的情況。
成都有拆遷
但并非大拆大建
據悉，成都一家本地樓市信息平臺發布了一張成都“拆遷地圖”，由此引得眾多網友跟風揣測和玩梗。
圖片來源于網絡??
單從上述地圖來看，直接呈現出成都主城區周邊密密麻麻的拆遷信息，沖擊力十足。
需要指出的是，隨著川渝板塊個股的異動，還引起了部分專業券商對成都拆遷的關注，有券商網上招募了解城中村及舊城改造的成都本地人，甚至愿意付費咨詢。
截圖來源于網絡
但有房地產領域相關人士表示，通過對照政府官網相關文件可以發現，圖中涉及的拆遷項目早已存在。事實上，這是此前很長一段時間內陸續產生的累計信息，并不是網絡所傳的近日突然集中爆發出的拆遷項目，更沒有大拆大建的事情。
此外，有網絡帖子聲稱：“我家賠了5千萬，突然這么有錢，現在還不曉得咋個花，一分都沒動，主要是以前太窮了還有我這幾只雞，要放哪兒去”、“我家也拆到了，賠了649.54萬，下個月到賬了我就不去上班了”、“我家賠了3套房!5間鋪面!外加1000多萬!總于不用在外打工了!明天回四川當拆二代”……
針對上述天價拆遷賠償一事，一位成都地產相關人士明確告訴記者，這些網絡天價賠償款是假的。針對征地拆遷，成都市有具體的拆遷政策規定，相關官網上也會公示補賠償標準，會根據不同的拆遷規模、地段等因素，進行綜合評估。
據媒體報道，?成都拆遷賠付標準主要包括：房屋補償費、政策性補償費、政策性補助費和政策性補貼等幾個部分。
?成都市的拆遷補償標準具體實施時還需遵循合法合理、公開公正的原則，確保被征地人員的原有生活水平不降低、長遠生計有保障?。
至于其他補貼?，拆遷補貼額度基本上按照1:1或1:1.5進行，拆遷補貼一般在20萬元以內，并且回遷房通常位于較遠的郊區。事實上，現在拆遷不倡導貨幣化補貼，主要是給房票?。
部分企業：
未聽說“東廠西遷”
從成都本地自媒體的文章來看，所謂“川爺”的突然流行，主要說的是中央支持四川投資2.15萬億元搞建設、明確未來10年中國發展的戰略腹地、重工業大轉移至西部等內容。
首先來看，近期傳聞提到的四川2.15萬億元投資，這其實是今年4月份的“舊聞”。
4月24日，四川發布官方微信公眾號發布消息，近日，四川正式印發《2024年四川省加快前期工作重點項目名單》，擇優篩選納入330個擬在未來2至3年開工的重大項目，估算總投資2.15萬億元。
從行業領域看，基礎設施項目130個、估算總投資13127.8億元，主要涉及交通、能源、水利等領域，包括內江機場、廣巴鐵路擴能改造工程、川主寺至紅原高速公路、攀西特高壓交流工程、沱江團結水利樞紐工程等重大項目；產業項目167個、估算總投資7811.2億元，包括綿陽天回航天科技園、通威股份電池片、雅江縣木絨鋰礦采選尾工程等重大項目。
值得關注的是，9月27日，國務院批復了《成都市國土空間總體規劃(2021—2035年)》。10月12日，成都市政府新聞辦舉辦了相關新聞發布會對上述規劃進行了解讀。
據了解，《規劃》確定成都城市性質為“四川省省會，西部地區重要的中心城市，國家歷史文化名城，國際性綜合交通樞紐城市”，城市核心功能定位為“西部經濟中心、西部科技創新中心、西部對外交往中心、全國先進制造業基地”，目標愿景為“全面建成踐行新發展理念的公園城市示范區，不斷提升國家中心城市國際競爭力和區域輻射力，發展成為充分體現中國特色、時代特征、成都特質的可持續發展世界城市”。
此后，“成渝概念”迅速升溫，各種傳言接踵而至。
同時，一篇帖子宣稱“廣東將遷移一批知名企業到四川”，并言之鑿鑿的列出了十家西部大遷移企業名單及規模人數規模。
在這份傳言名單中，包括了TCL集團（6.8萬人）、合科泰電子有限公司（3.5萬人）、正威國際集團（2萬人）、示潤科技（1.2萬人）、天創科技股份有限公司（1.1萬人）、壹鏈盟生態科技（9000多人）、格力電器（7000人）、巨石集團（6000人）、中集集團消防車廠（4000人）、威華股份（6500人）。
10月16日，證券時報·e公司記者分別致電TCL集團、格力電器、壹鏈盟等多家公司，其相關工作人員普遍表示，尚未沒聽說過公司要西遷一事。
迪士尼樂園傳聞
曾現“三日游”
迪士尼是塊寶，多個地方群眾都想要，每隔一段時間就會出現中國第三座迪士尼將要落戶某地的傳聞。
今年1月初，成都一則招標信息激起當地微信圈的熱議，點燃了成都人的迪士尼熱情，但卻又迅速被澆滅。
1月2日，中國招標投標公共服務平臺掛出一則招標公告，即“成都龍泉驛區大型文旅項目落地可行性論證服務征選”。招標公告顯示，該項目已具備招標條件，招標人為成都中法生態園投資發展有限公司（以下簡稱“成都中法生態投資”），項目擬引進企業在成都經開區(龍泉驛區)投資建設以大型主題樂園為核心的國際級旅游度假區項目。
在規模方面，此大型主題樂園將擬引進國際IP落地東安湖活力城片區，占地面積約2000畝，整體打造涵蓋主題樂園、主題酒店、特色商業街區等板塊的國際級旅游度假區，由引進企業和政府平臺公司共同開發。
上述招標項目總占地高達2000畝，由此成都有網友舉例對比參考，上海迪士尼樂園占地1.16平方公里，約合1740畝；成都歡樂谷總占地約765畝。在此背景之下，有成都本地網友揣測，迪士尼較為匹配這樣體量的大型國際IP主題樂園。
但僅僅三天之后，中國招標投標公共服務平臺就再度發布公告，因項目內容調整，終止此次“龍泉驛區大型文旅項目落地可行性論證服務”征選招標活動。
回溯到2023年5月中旬，成都龍泉驛區就曾傳出將迎來迪士尼樂園入駐的信息，一度在互聯網廣泛傳播，引發網友熱議。在經過數日的發酵之后，成都經開區規劃和自然資源局對外稱：“目前，龍泉驛區暫未收到迪士尼項目選址情況，個別網絡平臺發布圖片系以我區最新基準地價成果作為底圖進行編造。”
事后，成都網安公開了謠言的調查情況，5月15日，歐某全在瀏覽網絡資料時發現“龍泉驛區城區公共管理與公共服務用地級別與基準地價圖”，在其粉絲群討論迪士尼會否選址成都時，為嘩眾取寵、引發議論，便將圖片PS上“迪士尼預留用地”字樣發在群中。
隨后，此消息被群內人員轉發至互聯網各大平臺，引發網絡大量轉發和討論關注，對社會秩序造成影響。經成都公安機關依法調查，歐某全對違法行為供認不諱。由此，公安機關已依法對歐某全處以行政拘留的處罰，對其造謠網絡賬號采取關停措施。
