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地產板塊16日盤中大幅走高，截至發稿，特發服務漲近15%，陽光股份、萬業企業、財信發展、渝開發、金融街、光大嘉寶等漲停，金地集團、萬科A漲超6%。值得注意的是，光大嘉寶已連續4個交易日漲停。

港股市場，內資地產股亦拉升，截至發稿，佳兆業集團漲超17%，融信中國漲超15%，融創中國、龍光集團漲超12%，萬科企業漲超10%。

消息面上，國務院新聞辦公室將于10月17日上午10時舉行新聞發布會，請住房城鄉建設部部長倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局負責人介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況。

此外，10月12日，財政部召開主題為“加大財政政策逆周期調節力度、推動經濟高質量發展”的新聞發布會。針對房地產市場，發布會提到疊加運用地方政府專項債券、專項資金、稅收政策等工具，支持推動房地產市場止跌回穩。具體措施包括：1）允許專項債券用于土地儲備，進一步緩解房地產企業的流動性和債務壓力；2）用好專項債券來收購存量商品房作為各地的保障性住房；3）及時優化完善相關稅收政策。正在抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅政策。下一步，還將進一步研究加大支持力度，調整優化相關稅收政策，促進房地產市場平穩健康發展。

太平洋證券表示，本次財政部表示允許專項債券用于土地儲備，進一步加碼商品房收儲政策等內容，也是對于 9 月政治局會議提出的新基調以及“商品房建設嚴控增量、優化存量、提高質量”的具體落實。此外，會上提及還有其他政策工具也正在研究中，預計后續仍將有相關政策推出，如房地產稅收等方面，可進一步關注。

光大證券指出，近期政策組合精準有力，四季度地產表現值得期待。建議關注：1）具備片區綜合開發能力，有機會參與超特大城市更新，市占率持續提升的龍頭房企，關注招商蛇口、保利發展、中國金茂、中國海外發展、越秀地產、濱江集團。2）消費類商業公募REITs積極推進，看好先發布局，存量商業資產資源豐富，商業運營具備核心競爭力的華潤置地、龍湖集團、新城控股。3）專項債支持商品房收儲，關注相對高能級城市的地方國有房企，如華發股份、城建發展、中華企業等。

校對：冉燕青